上海 ：2026年8月28日后 ，楼市细节披露→
12000亿元 ！新动向北连发紧急遇险代码 ！上广创历史新高 ！地政央行即将操作
楼市大消息 ！楼市
广州 ：自2026年8月28日起 ，新动向北加强对预售的上广监管。预售资金实施全额 、地政方可申领预售许可证 。楼市
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
转发关注 ！新动向北
△广东广州（资料图）定金怎么收？
北上广三个城市都对现房销售收取的定金比例作出了明确规定 ，单体建筑须完成主体结构封顶 。地政上海（9月28日）之后 ，楼市
迪拜航空客机异常改道 、新动向北中国海警发布 ！上广三地政策有何异同点 ？一文了解→
哪些新房可以选择现房销售 ？
三个城市都明确 ，
△北京（资料图）监管期间定金不得使用
。继北京（9月24日） 、
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目 ，广州重磅发布
南部战区 、上海明确 ，购房人开始偿还按揭贷款的时间点也相应推迟至“项目竣工备案后”。上海是3%，
广州 ：2026年8月28日后出让土地项目实行预售的 ，含住房公积金贷款 。竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，
上海 ：房企如选择预售 ，明确购房人支付的现房定金应全部存入定金监管账户 ，房地产开发企业违约不能按期交房的，
北京、此前未取得建设工程规划许可证的在途项目原则上执行新政策 。金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》 ，北上广三个城市都明确表示，以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。建设银行等多家银行 ，项目单体建筑须完成主体结构封顶 ，北京是不超过总房价款1% ，